Alles om te weten voordat u een appartement huurt in Hong Kong

Hong Kong wordt consequent gerangschikt als een van 's werelds duurste steden om onroerend goed te huren. Hoewel het vloeroppervlak hier schaars kan zijn in vergelijking met andere delen van de wereld, is het zeker mogelijk om een ​​droomhuis te vinden dat comfortabel, toegankelijk en goed gelegen is. Hier is een uitgebreide gids voor het zoeken naar appartementen in Hong Kong.

Een buurt kiezen

Waar u woont, hangt af van uw budget en persoonlijke smaak. In de regel is Hong Kong een zeer veilige plaats, en er bestaat niet zoiets als een "slechte" buurt. Er zijn drie brede gebieden om te overwegen: Hong Kong Island, Kowloon en de New Territories.

Hong Kong Island beveelt de duurste huurprijzen. Dit geldt met name in het noordelijke deel van het eiland, het financiële en commerciële hart van de stad. Kowloon is goedkoper dan Hong Kong Island en heeft een meer lokale sfeer, maar afhankelijk van in welk deel van Kowloon u woont, kunt u nog steeds een fatsoenlijke gemakkelijke toegang bieden tot het hart van het stadsleven.

Voor een rustige omgeving, ver weg van de entertainment- en zakenwijken van de stad, zijn de New Territories ideaal. De regio staat vol met landelijke parken, landelijke dorpen en villa-huizen, en omvat Lantau Island, met zijn overvloedige stranden en groen.

Hier is een uitsplitsing van enkele populaire buurten om te overwegen:

Central, Mid-Levels en de Peak

De rijkste leden van de Hongkongse samenleving wonen in deze gebieden, dus verwacht veel welgestelde financiers en hun families. Luxe woningen in Mid-Levels en de Peak commando panoramisch uitzicht op Victoria Harbour.

Sheung Wan, Sai Ying Pun en Kennedy Town

Deze kunstzinnige buurten zijn gevuld met coffeeshops, bars, yogastudio's en kunstgalerijen. Vooral de opkomende buurten van Sai Ying Pun en Kennedy Town trekken steeds meer werkende millennials aan. De flats zijn klein en de gebouwen zijn meestal oud, maar gezien hun nabijheid tot Central zijn de huurprijzen vrij prijzig.

Tin Hau, Fort Hill en North Point

Het oostelijke deel van Hong Kong Island is goedkoper dan Central en Causeway Bay, maar ligt toch redelijk dicht bij het hart van de actie. In tegenstelling tot de hierboven genoemde buurten, is dit geen expat-zwaar gebied, dus het is een beetje moeilijker om hier te komen als je alleen Engels spreekt en leest. Het is misschien een goed idee om je Kantonees op te poetsen als je overweegt naar dit gebied te verhuizen.

Mong Kok, Yau Ma Tei en Jordanië

Zuid-Kowloon is de thuisbasis van veel arbeiders, ouderen en Zuidoost-Aziatische immigranten in Hongkong. Deze historische wijken staan ​​bekend om hun markten en lokale gerechten, waaronder heerlijk straatvoedsel. De huurprijs is hier goedkoper dan in de meeste delen van Hong Kong Island, en biedt snelle toegang tot Tsim Sha Tsui en Central via de rode lijn van de MTR.

Happy Valley, Cyberport en Discovery Bay

Dit zijn chique woonwijken die ideaal zijn voor gezinnen. Als voorzieningen zoals supermarkten, zwembaden en parkeerplaatsen een prioriteit zijn, moet u deze buurten overwegen.

Toegankelijkheid en openbaar vervoer

Hong Kong is gezegend met een geweldig openbaar vervoerssysteem, waardoor het relatief eenvoudig is om overal te geraken, ongeacht waar je woont. Als gemak echter een prioriteit is, moet u op zoek gaan naar een appartement in de buurt van een MTR-station (metro). Hier is een tip: om erachter te komen hoe lang het duurt om van een bepaalde MTR-halte naar het hart van Hong Kong of uw werkplek te gaan, gaat u naar de Train Trip Planner op de MTR-website. Kijk vanaf daar hoe lang het duurt om van je gekozen station naar Central, Causeway Bay en Tsim Sha Tsui te komen.

Luxe woonwijken liggen meestal bergop, weg van de drukste delen van de stad en dus niet op loopafstand van een MTR-station. Dergelijke buurten worden echter bediend door reguliere openbare (en privé) bussen die van en naar het stadscentrum rijden. Bovendien kunnen degenen die in Mid-Levels wonen gebruik maken van de beroemde Mid-Levels Escalator.

Andere belangrijke details

De minimale maandelijkse huurprijs is ongeveer HK $ 5.000, maar HK $ 10.000 is meestal het startpunt voor een fatsoenlijke "mooie" studio of kamer in een gedeeld appartement. De duurste studio's en één-slaapkamers kunnen gaan voor HK $ 60.000 per maand of meer.

Als u hulp nodig hebt bij het vinden van een appartement, is het misschien een goed idee om een ​​makelaar in te huren. Doorgaans nemen makelaars een commissie van een maand huur, waarvan de helft wordt betaald door de huurder en de andere helft door de verhuurder.

Een huurovereenkomst in Hong Kong loopt meestal voor twee jaar. Gewoonlijk is er in de huurovereenkomst een pauzeclausule waardoor beide partijen het contract na het eerste jaar kunnen beëindigen, mits een schriftelijke opzegging van 2 tot 3 maanden. Lees goed wat je ondertekent om ervoor te zorgen dat je duidelijk bent over details zoals wiens verantwoordelijkheid het is om te betalen voor reparaties, of je huisdieren mag onderverhuren of houden, en meer.

Ten slotte, voordat u kunt gaan wonen, moet u meestal een maand huur betalen, plus een borg gelijk aan twee maanden huur, die zal worden terugbetaald aan het einde van uw bezetting.

Waar vindt u vermeldingen online

De advertenties op AsiaXpat en GeoExpat zijn gericht op buitenlanders en een goede plek om te beginnen met browsen.

GoHome wordt zowel door de lokale bevolking als door expats gebruikt, met tal van lijsten voor bijna elke buurt in de stad (zorg ervoor dat u uw zoekopdracht instelt op "Huur").

Third Street Hong Kong is een andere goede bron, vooral als u op het eiland Hong Kong wilt huren.

Probeer EasyRoommate als je een flat kunt delen.

 

Laat Een Reactie Achter